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都市商業地產

發布日期:2017-12-28 瀏覽次數:122

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項目名稱:岳陽王家河公園經營綜合項目

服務成果:概念性策劃規劃報告
項目委托方:岳陽市水利建設投資有限公司
項目規模:2222畝
項目時間:2016年
項目背景:王家河綜合整治工程已取得了階段性的建設成果,基本實現兩岸環境鳥語花香,岸清水綠,治污顯著的整體效果。但目前需開發完善商業配套提升公共空間的服務功能。解決有人氣但無人消費、分時段消費等難點問題。
規劃亮點:規劃破題思路是構建一個強有力的聚合人氣消費的主導體系,輕資產運作,兌現項目最大經營價值; 有組織,成體系,全天候聚集人氣,構筑消費空間;全域物業化,構建岳陽新型城市都市休閑新空間。

 


 

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項目名稱:長沙雨花非遺民俗特色街區

服務成果:概念性策劃規劃報告
項目委托方:湘江新區投資集團
項目規模:3.5萬方
項目時間:2016年4月
項目背景:項目地位于長沙市主城區,多種交通方式均可便捷到達,交通十分便利,我們進行2.5公里街區改造和主題商業3.5萬方的規劃設計。
規劃亮點:艾肯把項目地做為雨花文化發展新引擎,并將湖南非遺活態化展示和體驗,做為長沙娛樂之都新亮點,做為湖南人文休閑新標地,做為中國非遺主題新典范,打造非遺文化新模式和產業化示范高地,為雨花非遺館迎來全面更新升級。

 


 

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項目名稱:賈家湖常德年輪文化商業項目

服務成果:概念性策劃規劃報告
項目委托方:常德經澤建設開發有限公司
項目規模:87畝
項目時間:2016年4月
項目背景:位于常德市主城區的重要節點,其改造更是引導城市提升和整體發展的關鍵要素,整體要體系:圍繞區域的文化、休閑、度假、旅游、城市服務等職能,為城市的更新和建設打造體系,搭建平臺;局部有亮點:依托項目地及周邊的資源情況,聯動周邊的整體開發,因地制宜。加強項目功能性與核心吸引力。
規劃亮點:以常德文化歷史為根,以年輪為空間虛擬形態,讓人們在此因位置的變化,感受常德歷史的變遷,將常德歷史文化核心要素賦予現代都市休閑職能,作為城市提升文化內涵、豐富城市休閑的新亮點,將常德形象“世外桃源”的意境引入都市,讓人們在紛擾的塵世中尋得一絲靜謐。

 


 

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項目名稱:湖南洞庭3517文化旅游城項目

服務成果:概念性策劃規劃報告
項目委托方:岳陽際華置業有限公司
項目規模:1379畝
項目時間:2015年
項目背景:項目位于岳陽市岳陽樓區,西鄰岳陽樓,南接文廟,內部及周邊有豐富的歷史文化資源, 以岳陽樓為首,包括文廟、小喬墓、汴河街、翰林街、巴陵廣場等,是規劃中的岳陽歷史文化名城核心所在。
規劃亮點:利用項目地地理位置優勢,依托項目地內九華山的生態面貌,打造一個戶外休閑大本營,作為城市生活的休閑配套,為社區居民及市民服務。輕質打造都市休閑項目,既不破壞生態環境,又能為游客、市民提供生態休閑、娛樂的空間;在岳陽樓的傳統氛圍的九華山的生態氛圍下,打造一個宜居宜業的城市文化生態社區。

 


 

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項目名稱:岳陽3517軍工主題休閑項目

服務成果:概念性策劃規劃報告
項目委托方:岳陽際華置業有限公司
項目規模:89畝
項目時間:2016年
項目背景:項目位于岳陽市岳陽樓區,西鄰5A級風景名勝岳陽樓。項目的是原3517軍工廠留下的89畝大小廠區,現有建筑50余棟,蘇式廠房建筑保存完好,整個廠區植被豐富,環境較好,充滿了安靜的工業風情。
規劃亮點:項目地位于岳陽市中心區岳陽樓區,是規劃中的岳陽歷史文化名城核心所在,承載著文化旅游和城市商業的雙重職能。我們要賦予項目地岳陽市新興時尚商業中心的智能,在普通都市休閑商業中加入主題元素,增加商業的體驗性,打造多元化、時尚化又有體驗感、參與感的的商業平臺。

 


 

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項目名稱:西安浐灞·濕地公園——南部廣運街及廣運碼頭項目

服務成果:概念性策劃規劃報告
項目委托方:西安浐灞國家濕地公園建設運營有限公司
項目規模:95畝
項目時間:2016年6月
項目背景:項目北至啟源三路,南至啟源一路,位于灞河堤頂路區域。拓展范圍:沿河堤路北至濕地公園滋水榭南觀景平臺。此段區域規劃為碼頭,與廣運碼頭呼應,對接滋水榭南觀景平臺,與已建成部分木棧道相連。在確保公司公園內保育區不被打擾的前提下,在濕地公園南入口外及園區入口附近濱河區域規劃廣運街及廣運碼頭項目。
規劃亮點:以濕地公園為依托,以灞河水上運動為核心吸引,以倡導正能量的健康向上的生活方式為目標。以文化、時尚、跨界等多元業態為引爆,打造一個濱水+體驗+開放型的西安具有體驗感的時尚濱水城市都市休閑綜合項目。

 


 

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項目名稱:山東濟南廣電美麗人生項目

項目委托方:山東廣播電視集團
項目規模:755畝
項目時間:2014年
項目背景:項目位于濟南西部新城,由山東廣播電視臺與濟南西城投資開發集團有限公司共同出資合作的一大項目;項目規劃面積約755畝,可控水域168畝,是濟南西區戰略發展重要節點。西城要盤活用地,廣電要實現項目特色化、資源活態化、盈利多元化,就要跳出傳統影視拍攝基地的開發模式,結合影視資源與商業落地跨界發展。
規劃亮點:依托項目地的區位優勢,將項目地山東館進行升級改造,以韓流商品、創意市集為主題,打造特色創意休閑mall;利用影視浪漫主題效應,打造主題化的婚慶基地,為都市人提供浪漫的愛情主題休閑體驗;同時,結合項目地周邊大學城聚集的特點,打造年輕時尚的創業供給和創意LOFT,成為改變區域商業格局的重要節點。

 


 

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項目名稱:重慶藍光時光之MALL項目

開發商:四川藍光集團

項目背景:項目地總占地98畝,位于重慶市渝中區“下半城”,緊靠解放碑核心商圈。

服務內容:將商業與古老的歷史文化相結合,打造成城市文化商業綜合體,以“時光之MALL”的形象展開重慶新面貌。

 


 

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項目名稱:深圳萬象城

開發商:華潤(集團)有限公司
項目規模:100畝
項目背景:項目地位于深圳市羅湖區,地處城市中心,總建筑面積達22萬平方米,是一個多功能、現代化、綜合性城市的多維空間,是世界上最先進的地產開發模式?,F已成為“深圳最大、華南最好、中國最具示范效應”的大型室內購物中心。
規劃亮點:將部分樓層的業態進行調整和重新定位,運用邊界吸引策略,提升項目整體協調能力。

 


 

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項目名稱:深圳益田假日廣場

開發商:益田集團
項目規模:3.5萬平方米
項目背景:項目地處深圳華僑城,緊鄰深南大道,總建筑面積13.58萬平方米,是中國首家國際化體驗式購物中心。
規劃亮點:參與項目前期整體定位以及主力店產品組合研究。

 


 

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項目名稱:深圳中信廣場

開發商:中信集團
項目規模:5.1萬平方米
項目背景:中信城市廣場位于深圳市深南路市政府南側,由建面3.99萬平方米的中信大廈、7.18萬平方米的商業購物中心以及3萬平方米的星光廣場組成。毗鄰深圳國際商場、歲寶百貨、茂業百貨等,背靠深圳著名的老城區巴登街及南園路的商業一條街,交通發達、人氣興旺、商業氣氛濃郁,成為繼東門、華強北之后的新興商業旺地,被深圳市主流媒體評為八大商圈之一。
規劃亮點:參與項目整體定位方向研究及調整。

 


 

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項目名稱:無錫八佰伴

開發商:華地集團
項目背景:無錫八佰伴以優越的購物環境、體貼的人文享受、成熟的商業形象,成為無錫商業街最亮麗的風景線。
項目規模:10萬多平方米的建筑規模、簡潔大氣的整體形象、錫城十多載的全力經營,鑄就了現今無錫百貨業擁有“王者風范”的巨型航母八佰伴。除了購物環境、品牌建設等“高端百貨”必備硬件條件的重點打造外,無錫八佰伴著重于建立更有內涵品質感與人文精神追求的服務品牌。在滿足無錫人生活與品質需要的同時致力于全面提升無錫的國際化城市氣質。
服務內容:對項目的傳統家居家電區進行行業研究,提出調整建議。

 


 

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項目名稱:浪度國際家居博覽園

服務成果:概念性策劃規劃報告
開發商:成都浪度集團
項目背景:項目位于成都北部、廣漢市郊,是成都地區傳統家具的銷售區域。浪度集團是四川知名家具制造企業。
項目規模:占地面積300余畝
項目訴求:引區域商業新熱點,樹家居行業新富貴,創生活體驗新模式,實現綜合價值最大化。
服務內容:重新演繹家居文化主題,實行產業與休閑娛樂項目的完美結合,制定資金運作及商業運作計劃。

 


 

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項目名稱:深圳歡樂海岸

項目規模:40萬平方米
項目背景:歡樂海岸購物中心總建面19.3萬平方米,以海洋文化為主題,以生態環保為理念,以創新性商業為主體,以創造都市濱海健康生活為夢想,開創性地將主題商業與濱海旅游、休閑娛樂和文化創意融為一體,整合零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業態,形成獨一無二的商業+娛樂+文化+旅游+生態的全新商業模式,真正實現集主題商業、時尚娛樂、健康生活三位一體的價值組合,以實際行動推動中國主題商業的創新和發展。
規劃亮點:參與項目開發戰略研究及價值兌現策略研究。

 


 

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項目名稱:江蘇華地百貨

開發商:香港華地集團
項目背景:華地百貨是江蘇華地企業集團的一支分支,江蘇華地企業集團有限公司系香港華地國際企業(集團)旗下之全資子公司,華地百貨全面經營集團在江蘇投資的現代時尚百貨和大型連鎖超市購物中心,在蘇南地區的江陰、宜興、常熟、溧陽、丹陽、金壇等地已擁有十多家門店,具有較高的知名度和美譽度。
服務內容:老百貨向shopping mall的運作方式轉變,增加項目輔助功能,加入娛樂元素。

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